Ile kosztuje remont

WYKAŃCZAMY MIESZKANIE

Nareszcie – mieszkanie kupione, klucze odebrane! Ale czy to oznacza, że można się już wprowadzać? Najczęściej – nie. Mieszkanie jest przecież w stanie deweloperskim, czyli teraz jeszcze musimy je wykończyć. Wbrew pozorom, może to generować wysokie koszty, dlatego też warto skorzystać z naszego poradnika! 

Co ma wpływ na koszt remontu ?

Przede wszystkim: standard, jakość poszczególnych materiałów oraz wielkość mieszkania. Oczywiście nie musimy korzystać z usług firmy zewnętrznej, choć nie da się ukryć, takie rozwiązanie jest bardzo wygodne. Póki co skupmy się na tym, na jakie elementy musimy wziąć pod uwagę, przymierzając się do wykończenia wymarzonego M?

W ramach portalu www.kreatordomu.pl udostępniamy naszą autorską aplikacje do przygotowania dokładnej wyceny kosztów remontu lub wykończenia nowej nieruchomości.

Aplikacja znajduje się pod linkiem:  www.kreatordomu.pl/kalkulator

Po zarejestrowaniu się do aplikacji możecie Państwo w zakładce kosztorysy zobaczyć jak wygląda przykładowy kosztorys mieszkania 50m2 a następnie wykonać własny.

KUCHNIA
Wiele osób twierdzi, że to serce domu. Należy urządzić ją tak, aby była jak najbardziej funkcjonalna, łatwa do czyszczenia oraz wygodna w użytkowaniu. Pamiętajmy, że do kosztów wykończenia trzeba doliczyć także np. koszt armatury, sprzętu AGD czy mebli kuchennych.

Podłoga i ściany – w kuchni najlepiej jest położyć płytki. Koszt to ok 40 zł/m², dodatkowo dochodzą także koszty kleju, fug oraz gruntu. Płytki warto także umieścić na ścianach, np. pomiędzy blatem oraz szafkami (znacznie ułatwi to nam czyszczenie kuchni). 

Armatura – najtańsze stalowe zlewozmywaki jednokomorowe znajdziemy już w cenie ok. 150 złotych. Za lepszy zapłacimy ok. 350 złotych. Za granitowy zaś – powyżej 450 złotych. Możemy zdecydować się także na zlewozmywak dwukomorowy (300 – 400 złotych) lub wersję z ociekaczem. Do tego należy doliczyć baterię kuchenną (najtańsza to ok. 75 złotych).

Sprzęt AGD – tutaj wliczamy lodówkę, kuchenkę oraz zmywarkę. Najtańsze lodówki znajdziemy już w cenie ok. 1000 złotych (klasa A++, pojemność mniejsza niż 200 l), za te lepsze (np. z opcją No Frost, specjalnymi szufladami, oddzielnie otwieranym minibarkiem, dozownikiem wody i lodu) trzeba zapłacić od 3500 do 5000 złotych. Kolejna na liście jest indukcyjna płyta grzewcza, za którą zapłacimy od ok. 1400 do 2000 zł oraz elektryczny piekarniki pod zabudowę. W wersji bardzo ekonomicznej będzie to koszt ok. 700 złotych, zaś za te średniej klasy trzeba będzie zapłacić ok. 2000 złotych. Zmywarka będzie nas kosztowała minimum 900 złotych. Jeśli zainwestujemy również w okap, do kosztów należy doliczyć ok. 140 – 500 złotych w zależności od rodzaju.

Meble –  Najtańsze meble kupimy już za kilkaset złotych, droższe (np. IKEA) od 3 000 złotych. Meble robione na wymiar to koszt od 600 złotych do 2 500 za metr bieżący

Oświetlenie – za jeden spot do oprawy podtynkowej zapłacimy ok. 250 złotych, można także zdecydować się na tradycyjną lampę podwieszaną (od 150 złotych).

ŁAZIENKA
W gotowym do odbioru mieszkaniu wszystko powinno być przygotowane do prac wykończeniowych (co oznacza, że doprowadzone są wszystkie niezbędne media, a rury przewody łączą się z konkretnymi punktami w ścianach).  Przy planowaniu wykończenia łazienki warto pamiętać, że to pomieszczenie narażone jest na większe natężenie wilgoci niż reszta domu.

Podłoga oraz ściany – zostaną one wyłożone płytkami. Zakładamy, że używamy tych średniej jakości – ok 40 złote/m². Do tego dodajemy koszt zakupu fug, kleju do płytek oraz  preparatu gruntującego. Dla małej łazienki nie powinien on przekroczyć 400 złotych. Koszty układania płytek w łazience kształtuje się w granicach 50 zł/m², jednak trzeba mieć na uwadze, że mogą one wzrosnąć wraz z trudnością wzoru lub niestandardowym ułożeniem pomieszczenia.

Urządzenia sanitarne:

– Kabina prysznicowa z brodzikiem: W zależności od standardu, za kabinę prysznicową z brodzikiem zapłacimy od 400 do nawet kilku tysięcy złotych, niemniej jednak, dobrej jakości produkt znajdziemy w cenie 900- 1500 zł.

– Wanna : W pierwszej kolejności musimy zdecydować, jaki rodzaj wanny będzie najbardziej odpowiedni do naszej łazienki. Do wyboru mamy wanny wbudowane w tym narożne w cenach od 300 zł do 3000 zł lub wanny wolnostojące w cenach od ok. 2000 – 4000 zł. Cena zależy od wielkości, rodzaju i dodatkowych funkcji takich jak np. hydromasaż. 

– Umywalka : Niedrogą umywalkę kupimy za niecałe 100 złotych, za te lepszej jakości zapłacimy ok. 200 – 400 złotych. Planując ekonomiczny wariant warto zastanowić się nad gotowym zestawem z szafką – zapłacimy za niego ok. 350 – 400 złotych. Cena montażu to około 100 złotych.

Zarówno do kabiny prysznicowej, wanny czy umywalki musimy doliczyć także doliczyć koszt baterii ( najtańsze od ok. 100 złotych) oraz montaż (60 – 250 złotych). 

– Toaleta: Za toaletę typu kompakt zapłacimy od 200 do 900 zł. Toalety zabudowane to kilkakrotnie wyższy wydatek, związany z zakupem stelaża, misy wiszącej oraz wyższych kosztów montażu. 

Pralka – najtańsze, w klasie A+, znajdziemy w cenie od 800 złotych, za te lepszej klasy trzeba zapłacić już ok. 1200 złotych.

Szafki – w wariancie ekonomicznym za wiszącą szafkę jednodrzwiową zapłacimy ok. 160 złotych, za słupek ok. 200 złotych, za meble lepszej jakości – ok. 650 złotych (za szafkę dwudrzwiową oraz słupek). Lustro łazienkowe  będzie kosztowało 100 – 250 złotych.

Oświetlenie – rożnego rodzaju lampy ścienne można kupić już za kilkadziesiąt złotych.

Przykładowa oferta przygotowana przez: FACH-MAX Firma remontowo-budowlana Michał Pudełek.

POKÓJ DZIENNY
To miejsce, gdzie będziemy spędzać większość dnia, więc warto zadbać o jego wyjątkowy klimat. Podstawą naszego wystroju będą: parkiet, biały sufit oraz  kolorowe ściany.

Parkiet – po pierwsze: zakup desek. Jeśli zdecydujemy się np. na lakierowane deski dębowe, to ich koszt wyniesie ok. 100 złotych/m². Tańsze deski można znaleźć w cenie od 70 złotych za m². Aby nasz parkiet stał się rzeczywistością będziemy także potrzebować gruntu poliuretanowego (koszt: ok. 60  złotych za litr) oraz specjalnego kleju (koszt zależy od tego, jaki rodzaj drewna ostatecznie wybierzemy).  Potrzebujemy również list przypodłogowych. Robocizna to średnio 40 – 50 złotych za m².

Ściany i sufit – dla niedużego salonu o wielkości ok. 15m² będziemy potrzebowali około 7 litrów zwykłej białej farby (4 złote za litr). Posłuży ona do gruntowania. Następnie na 15 m² sufitu będzie nam potrzeba około. 1,2 litra białej farby, a na ok 33 m² ścian – 2,7 litra kolorowej. Jeśli zdecydujemy się na wynajęcie malarza to za dwukrotne gruntowanie oraz malowanie na czysto w jego wykonaniu zapłacimy od 10 złotych/m².

Oświetlenie – tutaj koszty w dużej mierze zależą od stylu w którym będziemy urządzali nasz pokój dzienny. Za 4 kinkiety oraz lampę sufitową dość dobrej jakości zapłacimy ok. 400 złotych.

Wyposażenie – jego koszt może wynieść od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wszystko zależy od naszych możliwości finansowych i gustu. Przeciętny zestaw wypoczynkowy składający się z kanapy i dwóch foteli to koszt ok 2 700 złotych, choć oczywiście można znaleźć zestawy nawet poniżej 1500 zł. Wiele zależy od jakości i rozmiarów wypoczynku. Dodatkowo potrzebna będzie szafka pod sprzęt RTV, dwa regały, szafka wisząca. Tutaj także ceny mogą oscylować od kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych, jednak średnia cena to 1000 – 5000 złotych. Zwykły stół z czterema krzesłami to koszt mniej więcej 600 – 2000 złotych. 
 
Jak widać, koszt urządzenia mieszkania nie jest łatwy do obliczenia.  Oczywiście, można go obniżyć, szukając jak najtańszych materiałów oraz okazji w Internecie. Duża część kwoty, jaką trzeba zapłacić za wykończenie mieszkania to koszty robocizny – je można zlikwidować, wykonując remont własnoręcznie lub prosząc o pomoc członków rodziny. Najważniejsze zaś jest, aby mieszkanie urządzić nie tylko solidnie i bezpiecznie, ale także w zgodzie z naszym gustem i stylem. W końcu ma nam służyć długie lata.

Żródło: blog.activ-investment.eu